Maison T5 (131 m²) à vendre à Puilboreau

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Maison T5 (131 m²) à vendre à Puilboreau

PUILBOREAU 17138

336 000 € *

* 336000 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7888

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TRAVAUX En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces plein nord de 131 m² et de 323 m² de terrain à Puilboreau (17138). C'est une maison construite en 1960. Elle offre un beau salon/séj... Voir plus MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TRAVAUX

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces plein nord de 131 m² et de 323 m² de terrain à Puilboreau (17138).

C'est une maison construite en 1960. Elle offre un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véranda , un bureau . Elle compte aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi au sous-sol un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes ,un atelier, un préau et un débarras et la possibilité d'aménager deux grandes pièces dans les combles. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison va demander des travaux.

Une cave de 9,7 m² lui offre une solution de stockage additionnel. Une véranda (15 m²), une terrasse et un balcon sont présents pour un gain d'espace appréciable. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec un puits et une grange.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Collège Beauregard à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et de nombreux commerces à quelques minutes.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (289 kWh/m² annuels) et D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 336 000 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7888
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Nos honoraires

131 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison T5 (131 m²) à vendre à Puilboreau

Descriptif

Réf : 7888

Nos honoraires

131 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Lotissement

Oui

Etage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38 m2

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

9.7

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2890€ au 01/01/2021

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Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Pour une connexion internet haut débit, cette maison est raccordée à la fibre optique.

Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux commerces dans les environs.

Son prix de vente est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8019

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé